Roma dice addio all’ex Fiera.
Sono iniziati oggi, giovedì 31 luglio, gli interventi di bonifica e canterizzazione dell’area in cui sorgerà la “Città della gioia”, questo il nome del masterplan che si è aggiudicato il concorso internazionale nato per ripensare il vecchio polo fieristico sulla Cristoforo Colombo.
A seguire le operazioni il sindaco di Roma, Roberto Gualtieri, con l’assessore all’Urbanistica Maurizio Veloccia e il minisindaco del municipio VIII, Amedeo Ciaccheri.
Alla bonifica ambientale si affiancherà la demolizione dei fabbricati e dei manufatti.
Si tratterà, nel complesso, di un intervento diviso in tre fasi.
Prima fase: bonifica e demolizioni
Si comincerà con la bonifica ambientale dell’intera area, che interesserà tutti i fabbricati, per liberarli dai rifiuti presenti.
Questa fase, assicurano dal Comune di Roma, seguirà le più stringenti normative al fine di garantire la massima sicurezza e restituirà i fabbricati decontaminati e pronti per essere demoliti senza rischi ambientali.
Le operazioni di demolizione riguarderanno tutti gli edifici sino ai livelli pavimentali.
La durata prevista per questi interventi è di sette mesi.
La demolizione dei basamenti fabbricati
Si entrerà poi nella seconda fase, con le demolizioni delle parti basamentali dei fabbricati e di quelle interrate.
Questi interventi sono stati distinti dalle demolizioni della prima fase per garantire la massima sicurezza durante la loro esecuzione, visto che le demolizioni basamentali necessitano di scavi e movimenti di terra che avrebbero potuto creare interferenze con le ampie demolizioni precedenti.
La durata stimata per questa seconda fase è di tre mesi.
L’ultimo step
Nella terza e ultima fase, che coinciderà con l’inizio delle costruzioni dei nuovi edifici, verranno rimosse l’attuale viabilità interna e i sottoservizi (laddove non compatibili o utili al nuovo piano di costruzione).
L’area sarà così liberata per consentire la realizzazione del parco che avverrà in modo integrato con il programma generale di costruzione.
Le mura perimetrali saranno demolite progressivamente e in parallelo alla realizzazione del nuovo costruito e del parco, con l’obiettivo di rendere completamente fruibile il nuovo spazio urbano.
Quest’ultima fase è anche quella più lunga, con una durata stimata di 30 mesi.
Il sopralluogo all’ex Fiera di Roma
La “Città della gioia”
La rigenerazione dell’area dell’ex Fiera sarà portata avanti sulla base del progetto della “Città della gioia” sviluppato da Acpv Architects, Arup, Asset e P’Arcnouveau.
Che ha vinto il concorso di progettazione indetto sulla base dell’accordo sottoscritto a settembre 2023 tra Roma Capitale e il Fondo Orchidea srl, proprietario del complesso.
Nel progetto si prevede che il 50% delle superfici sia destinato a verde e servizi, con un aumento della permeabilità del suolo di circa 3.9 ettari (circa la metà del totale).
Inoltre su una superficie utile lorda di oltre 44mila metri quadri, l’80% (oltre 35mila metri quadri) saranno destinati a uso abitativo, di cui oltre 7mila vincolati per housing sociale; il 20% (oltre 8.800 mq) destinato a uso non residenziale, di cui circa 6.800 metri quadri a servizi direzionali e 2000 metri quadri al commerciale.
L’area sarà, poi, interamente pedonale al suo interno e disporrà di due nuove piazze pubbliche: la piazza del Sole a nord su viale Tor Marancia, e la piazza degli eventi a sud su via Georgofili.
Allo studio anche lo sviluppo di un vero e proprio hub della conoscenza e della crescita consapevole all’interno che si propone come un punto di riferimento, per i giovani e non solo, in collaborazione con l’università Roma Tre.
Il valore complessivo dell’investimento da parte del Fondo proprietario dell’area è di oltre 250 milioni di euro.
Gualtieri: “Qui uno dei più importanti esempi di rigenerazione urbana”
“Siamo contenti di entrare nella fase del cantiere di questo intervento che è uno dei più belli e più importanti esempi di rigenerazione urbana – afferma il sindaco di Roma, Roberto Gualtieri -. Realizziamo un’opera in un quadro di forte condivisione e concertazione tra l’amministrazione pubblica e i privati per avere un intervento che avrà un impatto molto positivo sia dal punto di vista sostenibile-ambientale, sia dal punto di vista sociale, sia dal punto di vista del quartiere e della zona”.
Veloccia: “Nel progetto anche una quota di edilizia a canone calmierato”
“Siamo orgogliosi – aggiunge Veloccia – siamo arrivati finalmente all’inizio dei lavori di bonifica del sito.
Le nuove edificazioni avranno una quota anche di edilizia a canone calmierato, proprio per andare incontro a chi non può accedere al mercato libero.
Quindi da un lato c’è un grande impegno per acquisire nuove case popolari e, dall’altro, una risposta al sito medio per dare una casa a un prezzo accessibile.
Si comincia con le demolizioni e la bonifica.
Nel frattempo l’amministrazione sta lavorando con la proprietà per approvare il piano attuativo”.
Presenti al sopralluogo anche Luca Fantin, Ceo di Orchidea srl (Fondo proprietario dell’area) Marco Sion Raccah, ceo di ARECneprix (gestore del Fondo proprietario) e Alessandro Sbordoni, developer manager di Ns Costruzioni.
(Articolo pubblicato con questo titolo il 31 luglio 2025 sul sito online “Roma Today”)
